Rørhavevej 11, Udsholt

Fritidshus · 68 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 68 m².2.115.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.940.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2021sep.Ejerskifte7.225.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	31 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	159 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	159 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	72 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	125 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	384 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	404 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	50 m	24-09-2024	4.150.000 kr.	54.605 kr./m²
Drageholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	1,0 km	28-06-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	961 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu