Rønvej 9

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.051 kr/m².1.294.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønvej gns: 10.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.511.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1973Bygget
1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	54 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	105 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	210 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Skovvænget 11 4840 Nørre Alslev	174 m²	233 m	12-10-2023	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	477 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	272 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	581 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Tværgade 7 4840 Nørre Alslev	163 m²	579 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 2 4840 Nørre Alslev	153 m²	133 m	23-10-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	302 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu