Rønvej 2, Tullebølle, 5953 Tranekær — Villa · 186 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.588 kr/m² × 186 m².1.225.368 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering689.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,72 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	197 m	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	155 m	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	531 m	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	373 m	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	604 m	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	180 m	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	150 m²	546 m	04-12-2023	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	334 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	220 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	270 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu