Menu
For mæglere Log ind
Løkkebyvej 18, Løkkeby
G

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Løkkebyvej 18, Løkkeby

Villa · 108 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 4.309 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
4309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.500 kr/m².889.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.889.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.936.350 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,00 pct. siden jul. 2023
137k24,1M48,0M71,9M95,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat1.889.965 kr.Markedet · 1992339.876 kr.Markedet · 1993316.980 kr.Markedet · 1994304.020 kr.Markedet · 1995412.668 kr.Markedet · 1996354.348 kr.Markedet · 1997429.516 kr.Markedet · 1998326.160 kr.Markedet · 1999341.064 kr.Markedet · 2000327.024 kr.Markedet · 2001371.088 kr.Markedet · 2002661.176 kr.Markedet · 2003424.656 kr.Markedet · 20041.181.304 kr.Markedet · 20051.210.356 kr.Markedet · 2006760.536 kr.Markedet · 2007730.512 kr.Markedet · 20081.082.484 kr.Markedet · 2009944.352 kr.Markedet · 2010716.364 kr.Markedet · 20111.722.492 kr.Markedet · 2012452.304 kr.Markedet · 2013693.252 kr.Markedet · 2014504.252 kr.Markedet · 2015443.880 kr.Markedet · 2016935.496 kr.Markedet · 2017702.540 kr.Markedet · 2018506.304 kr.Markedet · 20191.079.460 kr.Markedet · 2020517.320 kr.Markedet · 2021707.184 kr.Markedet · 2022993.816 kr.Markedet · 20231.064.772 kr.Markedet · 20241.028.808 kr.Markedet · 20251.257.552 kr.Markedet · 2026998.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 78, Tullebølle
5953 Tranekær		107 m²1,2 km17-02-2025550.000 kr.5.140 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle
5953 Tranekær		126 m²1,1 km22-07-2025895.000 kr.7.103 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle
5953 Tranekær		138 m²1,2 km09-02-2025975.000 kr.7.065 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle
5953 Tranekær		140 m²1,2 km18-03-2025528.000 kr.3.771 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle
5953 Tranekær		140 m²1,2 km17-11-2025865.000 kr.6.179 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle
5953 Tranekær		140 m²1,2 km14-04-2026710.000 kr.5.071 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle
5953 Tranekær		142 m²1,1 km22-05-20241.295.000 kr.9.120 kr./m²
Pellemarken 19, Tullebølle
5953 Tranekær		140 m²1,3 km03-10-2025685.000 kr.4.893 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle
5953 Tranekær		142 m²1,2 km30-03-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle
5953 Tranekær		145 m²1,1 km03-10-20241.395.000 kr.9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden