Rønsvej 3, 7100 Vejle — Villa · 125 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.595 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønsvej gns: 24.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.943.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1971okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønsvej 7A 7100 Vejle	118 m²	59 m	19-04-2024	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Rønsvej 14 7100 Vejle	208 m²	178 m	01-07-2024	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Ved Banen 20 7100 Vejle	123 m²	112 m	20-02-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Niels Skousvej 33 7100 Vejle	125 m²	339 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Nyvej 17 7100 Vejle	120 m²	33 m	17-09-2025	4.260.000 kr.	35.500 kr./m²
Kvasen 44 7100 Vejle	126 m²	361 m	13-02-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Nøddevænget 26 7100 Vejle	126 m²	432 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Hesselager 4 7100 Vejle	124 m²	504 m	26-06-2025	4.265.000 kr.	34.395 kr./m²
Gartnervænget 9 7100 Vejle	126 m²	552 m	12-10-2023	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²
Jørgen Sørensensvej 15 7100 Vejle	124 m²	565 m	05-12-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu