Hesselager 4

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.252 kr/m².2.999.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselager gns: 29.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+33,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.273.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.610.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselager 15 7100 Vejle	158 m²	41 m	04-03-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Hesselager 9 7100 Vejle	179 m²	93 m	18-05-2025	5.225.000 kr.	29.190 kr./m²
Nøddevænget 26 7100 Vejle	126 m²	284 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Niels Skousvej 33 7100 Vejle	125 m²	458 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Rønsvej 3 7100 Vejle	125 m²	504 m	18-12-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Niels Skousvej 40 7100 Vejle	124 m²	591 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ved Banen 20 7100 Vejle	123 m²	548 m	20-02-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Fjeldvigs Alle 3 7100 Vejle	125 m²	564 m	21-05-2025	2.600.500 kr.	20.804 kr./m²
Blomstervænget 11 7100 Vejle	120 m²	427 m	24-09-2025	3.345.000 kr.	27.875 kr./m²
Hestehave 8 7100 Vejle	123 m²	630 m	02-09-2025	2.120.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu