Prisvurdering · 7100 Vejle

Rønshovedvej 19

Villa · 183 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.174 kr/m².5.600.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønshovedvej gns: 26.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.590.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.712.162 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønshovedvej 51 7100 Vejle	150 m²	400 m	24-07-2025	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	465 m	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Rønsled 8 7100 Vejle	185 m²	209 m	03-09-2025	9.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Dornsvej 5A 7100 Vejle	184 m²	300 m	08-07-2026	4.910.000 kr.	26.685 kr./m²
Kirsebærvej 13 7100 Vejle	181 m²	318 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	29.006 kr./m²
Miravej 11 7100 Vejle	188 m²	202 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	32.979 kr./m²
Mejsevej 3 7100 Vejle	190 m²	152 m	05-10-2023	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Hesselager 9 7100 Vejle	179 m²	330 m	18-05-2025	5.225.000 kr.	29.190 kr./m²
Niels Skousvej 44 7100 Vejle	175 m²	174 m	21-07-2025	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Hesselhøj 6 7100 Vejle	177 m²	294 m	05-12-2023	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu