Centrumsgaden 159, Bov, 6330 Padborg — Villa · 106 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 106 m².1.205.962 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	285 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	322 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	373 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	301 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	709 m	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	977 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	136 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	1,4 km	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	168 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	263 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu