Rønøs Alle 11

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².3.488.503 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.111.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,0 km	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,1 km	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Tulipanvej 1 4000 Roskilde	150 m²	715 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	20.167 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	974 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	944 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	996 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	499 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	903 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	1,3 km	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	875 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu