Rønnevej 6

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².1.584.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.318.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 726.228 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte726.228 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	126 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	35 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	178 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	126 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	89 m	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	384 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	352 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	213 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	88 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	366 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu