Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rønnevej 38

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.104 kr/m².1.618.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.659.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden maj 2021
564k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.610.000 kr.I dag · vores estimat1.659.279 kr.Markedet · 1992758.142 kr.Markedet · 1993564.256 kr.Markedet · 1994686.686 kr.Markedet · 1995694.848 kr.Markedet · 1996729.652 kr.Markedet · 19971.003.772 kr.Markedet · 1998910.294 kr.Markedet · 19991.067.836 kr.Markedet · 2000846.692 kr.Markedet · 2001979.440 kr.Markedet · 20021.061.676 kr.Markedet · 20031.102.024 kr.Markedet · 20041.171.170 kr.Markedet · 20051.127.126 kr.Markedet · 20061.337.028 kr.Markedet · 20071.644.104 kr.Markedet · 20081.819.972 kr.Markedet · 20091.608.068 kr.Markedet · 20101.655.808 kr.Markedet · 20111.972.740 kr.Markedet · 20121.606.528 kr.Markedet · 20131.526.756 kr.Markedet · 20141.724.954 kr.Markedet · 20151.756.678 kr.Markedet · 20161.668.590 kr.Markedet · 20171.872.486 kr.Markedet · 20181.992.144 kr.Markedet · 20191.758.680 kr.Markedet · 20202.125.662 kr.Markedet · 20212.260.258 kr.Markedet · 20222.571.338 kr.Markedet · 20232.537.920 kr.Markedet · 20242.522.366 kr.Markedet · 20252.615.074 kr.Markedet · 20262.479.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 32
8800 Viborg		153 m²52 m11-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Rønnevej 48
8800 Viborg		143 m²88 m08-06-20261.575.000 kr.11.014 kr./m²
Rønnevej 52
8800 Viborg		142 m²120 m16-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Rønnevej 22
8800 Viborg		138 m²139 m12-01-20251.725.000 kr.12.500 kr./m²
Rønnevej 3
8800 Viborg		129 m²257 m17-06-20261.385.000 kr.10.736 kr./m²
Rønnevej 19
8800 Viborg		116 m²145 m07-08-20241.605.000 kr.13.836 kr./m²
Rønnevej 28
8800 Viborg		90 m²86 m30-05-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²176 m02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²
Blommevej 1
8800 Viborg		151 m²74 m30-07-20241.852.500 kr.12.268 kr./m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²182 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden