Rønnevej 3, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 234 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.359 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 3359 m²
Indbygget garage: 51 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 234 m².1.250.730 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.355.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	474 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	1,0 km	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	1,0 km	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	804 m	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	538 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	1,0 km	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	636 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	655 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	557 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	269 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu