Rønnevej 3

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².1.684.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.544.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2005 · Alm. Salg: 508.705 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
jul.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg508.705 kr.
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	119 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	113 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	376 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	344 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	206 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	172 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	83 m	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	177 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	239 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	377 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu