Rønnevej 22, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².1.341.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 17.141 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.230.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	203 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	113 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	176 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	151 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	397 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	300 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	441 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	266 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	71 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	487 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu