Rønnevej 21, Olsker

Villa · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.243 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 16.722 kr/m² × 138 m².2.307.636 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.189.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 21A, Olsker 3770 Allinge	119 m²	17 m	02-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	840 m	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	1,9 km	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	2,8 km	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Rønnevej 82, Olsker 3770 Allinge	270 m²	2,1 km	05-10-2023	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	1,6 km	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	1,9 km	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	1,7 km	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	1,9 km	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	1,9 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu