Rønnevej 20, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.451 kr/m².1.633.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 17.141 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.454.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	182 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	152 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	69 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	96 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	165 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	172 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	276 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	384 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	560 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	567 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu