Rønnevej 18, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 106 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.242 kr/m².3.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 27.594 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.301.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 20 2980 Kokkedal	110 m²	38 m	14-05-2025	3.525.000 kr.	32.045 kr./m²
Jellerød Have 11 2980 Kokkedal	106 m²	307 m	22-05-2025	3.720.000 kr.	35.094 kr./m²
Pilevang 14 2980 Kokkedal	101 m²	184 m	25-02-2025	2.925.000 kr.	28.960 kr./m²
Pilevang 16 2980 Kokkedal	101 m²	198 m	08-10-2023	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Vagtelvænget 208, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	540 m	18-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	542 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Vagtelvænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	545 m	06-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Sneppevænget 209, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	550 m	19-01-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²
Jellerød Have 60 2980 Kokkedal	109 m²	404 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jellerød Have 51 2980 Kokkedal	109 m²	429 m	27-08-2025	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu