Rønnevangsparken 17, 8751 Gedved — Villa · 140 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.391.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangsparken gns: 18.592 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+35,60 pct.
3Vores vurdering2.554.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangsparken 42 8751 Gedved	128 m²	280 m	10-07-2025	2.196.500 kr.	17.160 kr./m²
Rønnevangsparken 28 8751 Gedved	108 m²	145 m	27-08-2024	2.145.000 kr.	19.861 kr./m²
Rønnevangsparken 30 8751 Gedved	108 m²	165 m	01-04-2025	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	25 m	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	356 m	25-05-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Tonrå 11 8751 Gedved	141 m²	444 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Brøndager 58 8751 Gedved	140 m²	516 m	10-01-2024	2.475.000 kr.	17.679 kr./m²
Kildeager 14 8751 Gedved	139 m²	550 m	26-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	567 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Kildeager 13 8751 Gedved	147 m²	406 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu