Rønnehaven 7

Rækkehus · 117 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.063 kr/m².2.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnehaven gns: 22.997 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 19.325 kr/m²+19,00 pct.
3Vores vurdering2.503.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
Bygget
1954nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	72 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	46 m	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	38 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	103 m	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	65 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	289 m	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Ranunkelvej 2B 8370 Hadsten	109 m²	508 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	108 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Vinterslevvej 25B, Vinterslev 8370 Hadsten	131 m²	270 m	10-05-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	1,2 km	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu