Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 53

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,91 pct. siden jul. 2004
314k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20041.535.000 kr.I dag · vores estimat4.005.015 kr.Markedet · 1992793.924 kr.Markedet · 1993774.572 kr.Markedet · 1994811.636 kr.Markedet · 1995900.360 kr.Markedet · 1996706.840 kr.Markedet · 19971.146.852 kr.Markedet · 19981.061.080 kr.Markedet · 19991.361.692 kr.Markedet · 20001.046.812 kr.Markedet · 20011.260.340 kr.Markedet · 20021.386.620 kr.Markedet · 20031.580.632 kr.Markedet · 2004573.180 kr.Markedet · 20052.058.856 kr.Markedet · 2006946.608 kr.Markedet · 20072.908.704 kr.Markedet · 2008902.984 kr.Markedet · 20091.937.004 kr.Markedet · 20102.392.432 kr.Markedet · 20111.486.988 kr.Markedet · 20122.542.820 kr.Markedet · 20132.754.872 kr.Markedet · 20142.997.756 kr.Markedet · 20152.829.000 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.375.940 kr.Markedet · 20183.230.636 kr.Markedet · 20193.188.816 kr.Markedet · 20203.406.116 kr.Markedet · 20213.713.288 kr.Markedet · 20224.111.808 kr.Markedet · 20233.904.840 kr.Markedet · 20244.017.016 kr.Markedet · 20254.594.132 kr.Markedet · 20264.602.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2004 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt på tvangsauktion1.535.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²132 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²141 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²38 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²183 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²100 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²156 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²212 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²166 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²145 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²135 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden