Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 51

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 782 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.729.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,21 pct. siden mar. 2016
391k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20161.797.000 kr.I dag · vores estimat4.729.915 kr.Markedet · 1992987.564 kr.Markedet · 1993963.492 kr.Markedet · 19941.009.596 kr.Markedet · 19951.119.960 kr.Markedet · 1996879.240 kr.Markedet · 19971.426.572 kr.Markedet · 19981.319.880 kr.Markedet · 19991.693.812 kr.Markedet · 20001.302.132 kr.Markedet · 20011.567.740 kr.Markedet · 20021.724.820 kr.Markedet · 20031.966.152 kr.Markedet · 2004712.980 kr.Markedet · 20052.561.016 kr.Markedet · 20061.177.488 kr.Markedet · 20073.618.144 kr.Markedet · 20081.123.224 kr.Markedet · 20092.409.444 kr.Markedet · 20102.975.952 kr.Markedet · 20111.849.668 kr.Markedet · 20123.163.020 kr.Markedet · 20133.426.792 kr.Markedet · 20143.728.916 kr.Markedet · 20153.519.000 kr.Markedet · 20163.587.544 kr.Markedet · 20174.199.340 kr.Markedet · 20184.018.596 kr.Markedet · 20193.966.576 kr.Markedet · 20204.236.876 kr.Markedet · 20214.618.968 kr.Markedet · 20225.114.688 kr.Markedet · 20234.857.240 kr.Markedet · 20244.996.776 kr.Markedet · 20255.714.652 kr.Markedet · 20265.724.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2016 · Alm. Salg
1.797.000 kr.
I dag · vores estimat
4.729.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt på tvangsauktion1.797.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²145 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²192 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²87 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²37 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²167 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²126 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²119 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²110 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²138 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²125 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden