Rønnehaven 3

Rækkehus · 77 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.772 kr/m².1.997.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnehaven gns: 22.997 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 20.507 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.738.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
Bygget
1954nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	27 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	29 m	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	77 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Rønnehaven 7 8370 Hadsten	117 m²	24 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	387 m	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	749 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	954 m	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	104 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	1,3 km	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	79 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu