Rønnedevej 65, 4640 Faxe — Villa · 175 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.073 m², 6 værelser, opført i 1848. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 14073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.092 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.870.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,75 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	552 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	552 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	355 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	171 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	589 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	74 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	693 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	321 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	108 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	248 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu