Rønnedevej 62A, 4640 Faxe — Villa · 136 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.578.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 543.754 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte543.754 kr.
2004majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	219 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	125 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	366 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	317 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	317 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	192 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	336 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	466 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	324 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	521 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu