Rønnedevej 49, 4640 Faxe — Villa · 94 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².1.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.279 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.242.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	329 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	256 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	86 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	283 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	283 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	269 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	276 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	509 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	206 m	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	206 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu