Rønnedevej 4, Axelved

Landejendom · 305 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 164.470 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 164470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.125 kr/m².7.994.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.052.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (landejendom)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.052.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	1,3 km	10-12-2024	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Saksholmvej 12, Eskilstrup 4683 Rønnede	182 m²	2,0 km	20-08-2025	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Borupvej 49, Svennerup 4683 Rønnede	196 m²	2,5 km	24-04-2025	10.575.000 kr.	53.954 kr./m²
Møllevej 70, Tornemark 4683 Rønnede	201 m²	3,7 km	29-11-2023	3.050.000 kr.	15.174 kr./m²
Agerstedvej 12, Olstrup 4683 Rønnede	187 m²	7,4 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	77.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu