Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rønnebærvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.275 kr/m².1.651.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.243 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.337.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,56 pct. siden aug. 2018
449k899k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.720.000 kr.30. sep. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat1.337.477 kr.Markedet · 1992451.854 kr.Markedet · 1993461.214 kr.Markedet · 1994561.132 kr.Markedet · 1995522.756 kr.Markedet · 1996619.632 kr.Markedet · 1997607.815 kr.Markedet · 1998615.771 kr.Markedet · 1999754.884 kr.Markedet · 2000762.021 kr.Markedet · 2001818.298 kr.Markedet · 2002673.218 kr.Markedet · 2003842.634 kr.Markedet · 2004745.524 kr.Markedet · 2005966.186 kr.Markedet · 20061.228.032 kr.Markedet · 20071.316.718 kr.Markedet · 20081.490.580 kr.Markedet · 20091.577.511 kr.Markedet · 20101.425.879 kr.Markedet · 20111.332.513 kr.Markedet · 20121.075.113 kr.Markedet · 20131.045.044 kr.Markedet · 20141.079.091 kr.Markedet · 20151.440.621 kr.Markedet · 20161.335.555 kr.Markedet · 20171.305.954 kr.Markedet · 20181.423.773 kr.Markedet · 20191.416.519 kr.Markedet · 20201.750.788 kr.Markedet · 20211.908.036 kr.Markedet · 20221.801.449 kr.Markedet · 20231.913.184 kr.Markedet · 20241.862.289 kr.Markedet · 20251.890.720 kr.Markedet · 20261.967.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 4
8700 Horsens		118 m²103 m09-06-20261.595.000 kr.13.517 kr./m²
Rønnebærvej 22
8700 Horsens		115 m²42 m12-06-20251.171.000 kr.10.183 kr./m²
Rønnebærvej 26
8700 Horsens		108 m²31 m09-12-20251.370.000 kr.12.685 kr./m²
Rønnebærvej 13
8700 Horsens		129 m²68 m01-06-20251.660.000 kr.12.868 kr./m²
Rønnebærvej 14
8700 Horsens		155 m²36 m28-06-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Rønnebærvej 15
8700 Horsens		156 m²90 m14-01-20251.670.000 kr.10.705 kr./m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²95 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²166 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²151 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Ahornvej 8
8700 Horsens		117 m²298 m26-08-20251.645.000 kr.14.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden