Rønnebærvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.551 kr/m².1.747.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.243 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.648.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1992majEjerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 4 8700 Horsens	118 m²	105 m	09-06-2026	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Rønnebærvej 22 8700 Horsens	115 m²	30 m	12-06-2025	1.171.000 kr.	10.183 kr./m²
Rønnebærvej 26 8700 Horsens	108 m²	50 m	09-12-2025	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Rønnebærvej 14 8700 Horsens	155 m²	79 m	28-06-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Rønnebærvej 15 8700 Horsens	156 m²	30 m	14-01-2025	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Rugvænget 12 8700 Horsens	129 m²	228 m	10-07-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	112 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Hvedevænget 54 8700 Horsens	130 m²	449 m	28-04-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Søndergårdsalle 14 8700 Horsens	127 m²	416 m	20-06-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Hvedevænget 78 8700 Horsens	127 m²	440 m	18-09-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu