Rønnebærvænget 2

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.243 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebærvænget gns: 10.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.333.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 4 5856 Ryslinge	130 m²	29 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	379 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	367 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	341 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	147 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	251 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	251 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	386 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	172 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	626 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu