Rønhøjvej 27

Villa · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.707 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 4707 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².3.147.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.340.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.515.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjvej 3 8300 Odder	130 m²	352 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	288 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	368 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	540 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	609 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	560 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	416 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	774 m	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Søkrogen 107 8300 Odder	151 m²	675 m	06-11-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Skovdalsvej 32 8300 Odder	142 m²	219 m	11-04-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu