Rønhøjs Ager 42

Villa · 172 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.319 kr/m².4.251.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+15,10 pct.
3Vores vurdering4.327.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,15 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.045.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	99 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	85 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	152 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	101 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	282 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	382 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	278 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	198 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	436 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	531 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu