Rønhave Parkvej 39A

Villa · 66 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 250 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 250 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.515 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.579.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	44 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	114 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	228 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kokhaven 28A 4736 Karrebæksminde	67 m²	28 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	23.060 kr./m²
Enø Kystvej 69, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	707 m	12-11-2024	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Enø Kystvej 65, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	710 m	10-08-2024	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Enø Kystvej 63, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	711 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	321 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	326 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Enø Kystvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	706 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu