Rønhave Parkvej 35

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².2.137.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.347.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1973Bygget
1970majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	165 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	331 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	285 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	315 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	97 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	117 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	61 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	121 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	372 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	208 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu