Rønhave Parkvej 16, 4736 Karrebæksminde — Villa · 149 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.350 kr/m².2.027.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.294.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	170 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	331 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	29 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	52 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	252 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	322 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	274 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	128 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	433 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	163 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu