Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 14

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.267 kr/m².2.219.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.666.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden jun. 2024
137k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat2.666.732 kr.Markedet · 1992810.150 kr.Markedet · 1993587.730 kr.Markedet · 1994628.155 kr.Markedet · 1995882.750 kr.Markedet · 19961.508.760 kr.Markedet · 1997276.540 kr.Markedet · 1998275.055 kr.Markedet · 19991.189.815 kr.Markedet · 20001.628.715 kr.Markedet · 20012.591.325 kr.Markedet · 20022.056.725 kr.Markedet · 20032.908.620 kr.Markedet · 20043.245.055 kr.Markedet · 20053.384.150 kr.Markedet · 20061.564.200 kr.Markedet · 20072.819.355 kr.Markedet · 20082.082.300 kr.Markedet · 20092.221.230 kr.Markedet · 20102.810.775 kr.Markedet · 20111.187.010 kr.Markedet · 20121.827.540 kr.Markedet · 20131.363.395 kr.Markedet · 20142.746.260 kr.Markedet · 20151.209.450 kr.Markedet · 20161.445.895 kr.Markedet · 20172.260.170 kr.Markedet · 20181.773.750 kr.Markedet · 20191.717.980 kr.Markedet · 20203.736.425 kr.Markedet · 20212.857.470 kr.Markedet · 20222.742.630 kr.Markedet · 20232.337.060 kr.Markedet · 20242.750.055 kr.Markedet · 20253.173.115 kr.Markedet · 20262.136.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²29 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²159 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²315 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²30 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²316 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²241 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E
4736 Karrebæksminde		83 m²256 m06-07-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²136 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Fiskerlodden 5
4736 Karrebæksminde		170 m²227 m28-08-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²384 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden