Rønbjergvej 86, Næsby, 9681 Ranum — Villa · 88 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².1.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 3.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-71,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,71 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,1 km	27-11-2024	1.730.000 kr.	18.804 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,1 km	24-01-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,3 km	24-01-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,3 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Rødspætten 232, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,3 km	02-03-2026	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	2,3 km	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Fiskerhytterne 730, Rønbjerg 9681 Ranum	99 m²	2,3 km	12-03-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	2,8 km	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	2,3 km	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	3,1 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu