Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Rønbjergvej 102, Næsby

Landejendom · 240 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 2.766 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
47.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.016.487 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden apr. 2011
384k10,5M20,6M30,7M40,9M19982000200720102013201620192022202527. apr. 20111.700.000 kr.I dag · vores estimat3.016.487 kr.Markedet · 19981.312.320 kr.Markedet · 19992.720.400 kr.Markedet · 20002.243.520 kr.Markedet · 2006677.520 kr.Markedet · 20074.631.520 kr.Markedet · 20084.310.160 kr.Markedet · 20102.227.920 kr.Markedet · 201340.864.560 kr.Markedet · 20143.257.040 kr.Markedet · 2016384.480 kr.Markedet · 2017983.040 kr.Markedet · 20195.988.000 kr.Markedet · 20214.785.120 kr.Markedet · 20223.214.560 kr.Markedet · 20245.440.080 kr.Markedet · 202532.790.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (landejendom)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2011 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.016.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 241, Åle
9681 Ranum		172 m²2,9 km03-03-202523.500.000 kr.136.628 kr./m²
Vestergade 2A
9681 Ranum		207 m²2,3 km12-06-20252.500.000 kr.12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden