Rømøvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².1.986.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 18.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+32,30 pct.
3Vores vurdering2.313.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1751,08 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg125.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	83 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	390 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	410 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	869 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	708 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	886 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	770 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	883 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	324 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	339 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu