Rømøvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.869 kr/m².3.413.825 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.222.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	20 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Rømøvej 18 3140 Ålsgårde	170 m²	27 m	16-06-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	112 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	285 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	64 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	514 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	650 m	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Krondrevet 50 3140 Ålsgårde	106 m²	771 m	23-07-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	241 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	891 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu