Rømøvænget 153

Villa · 154 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 660 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².3.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+13,10 pct.
3Vores vurdering3.380.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2008Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	60 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	237 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	58 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	16 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	240 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	347 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Hjarnøvænget 2 5500 Middelfart	151 m²	416 m	29-07-2024	3.135.000 kr.	20.762 kr./m²
Kystmarken 21 5500 Middelfart	158 m²	379 m	08-01-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Bogøvænget 40 5500 Middelfart	155 m²	565 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Sandøvænget 34 5500 Middelfart	147 m²	412 m	07-01-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu