Rømøparken 4

Rækkehus · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².1.640.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøparken gns: 17.287 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,95 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøparken 12 4200 Slagelse	94 m²	23 m	17-06-2024	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Rømøparken 29 4200 Slagelse	94 m²	31 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Rømøparken 16 4200 Slagelse	94 m²	40 m	05-02-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rømøparken 25 4200 Slagelse	94 m²	43 m	29-07-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Rømøparken 25 4200 Slagelse	94 m²	43 m	15-10-2025	1.720.000 kr.	18.298 kr./m²
Rømøparken 25 4200 Slagelse	94 m²	43 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Rømøparken 20 4200 Slagelse	94 m²	51 m	27-09-2026	1.848.000 kr.	19.660 kr./m²
Rømøparken 21 4200 Slagelse	94 m²	53 m	06-03-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Rømøparken 22 4200 Slagelse	94 m²	57 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Rømøparken 13 4200 Slagelse	94 m²	82 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu