Røllum Skovvej 20

Landejendom · 384 m²

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 47.450 m², 8 værelser, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 47450 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.483.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.302 kr/m².13.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.892.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,82 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.463.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.892.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel4.463.500 kr.
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	6,1 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	6,1 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	9,8 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	12,4 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	12,3 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	11,9 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	197 m²	11,1 km	01-09-2025	26.900.000 kr.	136.548 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	13,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	13,8 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu