Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Røllum Bygade 53, Røllum

Landejendom · 321 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 34.927 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
34927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.426.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.777 kr/m².9.467.538 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.356.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,74 pct. siden feb. 2001
132k9,5M18,8M28,1M37,5M19921997200120052009201420182022202611. feb. 20011.665.000 kr.I dag · vores estimat5.356.952 kr.Markedet · 19924.346.982 kr.Markedet · 19931.810.119 kr.Markedet · 1995716.472 kr.Markedet · 19963.747.675 kr.Markedet · 1997775.857 kr.Markedet · 19982.674.893 kr.Markedet · 19993.784.269 kr.Markedet · 2000131.610 kr.Markedet · 20011.665.027 kr.Markedet · 20022.545.530 kr.Markedet · 20034.365.279 kr.Markedet · 200415.243.006 kr.Markedet · 20052.428.365 kr.Markedet · 20069.182.526 kr.Markedet · 20073.366.969 kr.Markedet · 200811.536.098 kr.Markedet · 20093.415.440 kr.Markedet · 20103.977.511 kr.Markedet · 20125.392.479 kr.Markedet · 20132.480.367 kr.Markedet · 20144.121.640 kr.Markedet · 201532.550.684 kr.Markedet · 20167.535.796 kr.Markedet · 20174.403.478 kr.Markedet · 20189.888.726 kr.Markedet · 20196.735.864 kr.Markedet · 202011.957.571 kr.Markedet · 20215.753.283 kr.Markedet · 20228.075.076 kr.Markedet · 20238.122.584 kr.Markedet · 20248.236.539 kr.Markedet · 20259.136.944 kr.Markedet · 202617.814.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2001 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
5.356.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²1,9 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²5,6 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²5,4 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²6,8 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²7,0 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,7 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²9,0 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²12,2 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft
6200 Aabenraa		211 m²9,9 km28-07-20262.250.000 kr.10.664 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²12,9 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden