Røllum Bygade 17, Røllum

Villa · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².986.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.436.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,00 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2003 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg422.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	2,0 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	4,6 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	3,9 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	4,9 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	2,1 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	4,6 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	4,6 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	1,7 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	5,9 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	4,7 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu