Prisvurdering · 5953 Tranekær

Røllikevej 20B, Stoense Udflytter

Fritidshus · 124 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 124 m².2.131.312 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,28 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	103 m²	172 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Røllikevej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	138 m	25-04-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Røllikevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	65 m²	62 m	28-08-2026	1.360.000 kr.	20.923 kr./m²
Røllikevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	65 m²	62 m	17-12-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Røllikevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	62 m²	156 m	06-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Gyvelvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	126 m²	372 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Blåklokkevej 25, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	119 m²	356 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	402 m	26-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	109 m²	539 m	18-09-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Valmuevej 7, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	252 m	12-06-2025	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu