Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Røjrupvej 58

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.091 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.468 kr/m².1.926.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøjrupvej gns: 10.653 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.220.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden jul. 2023
228k825k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat2.220.124 kr.Markedet · 1992836.000 kr.Markedet · 1993692.032 kr.Markedet · 1994758.208 kr.Markedet · 1995811.888 kr.Markedet · 1996945.472 kr.Markedet · 1997979.264 kr.Markedet · 19981.158.256 kr.Markedet · 19991.216.336 kr.Markedet · 20001.082.224 kr.Markedet · 20011.430.880 kr.Markedet · 20021.219.328 kr.Markedet · 20031.291.312 kr.Markedet · 20041.088.032 kr.Markedet · 2005606.320 kr.Markedet · 20061.600.720 kr.Markedet · 20071.862.608 kr.Markedet · 20082.052.336 kr.Markedet · 20091.833.392 kr.Markedet · 20101.376.496 kr.Markedet · 20111.509.376 kr.Markedet · 20121.287.792 kr.Markedet · 20131.519.408 kr.Markedet · 20141.061.456 kr.Markedet · 20151.458.336 kr.Markedet · 20161.519.056 kr.Markedet · 20171.405.008 kr.Markedet · 20181.926.848 kr.Markedet · 20192.176.416 kr.Markedet · 20202.363.680 kr.Markedet · 20212.120.976 kr.Markedet · 20222.332.352 kr.Markedet · 20232.007.808 kr.Markedet · 20242.000.064 kr.Markedet · 20252.564.672 kr.Markedet · 20262.233.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjrupvej 25
5550 Langeskov		137 m²391 m17-02-20262.195.000 kr.16.022 kr./m²
Røjrupvej 26
5550 Langeskov		141 m²618 m26-08-20251.395.000 kr.9.894 kr./m²
Røjrupvej 46
5550 Langeskov		95 m²400 m03-02-20251.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tranevænget 7
5550 Langeskov		181 m²220 m10-04-20242.075.000 kr.11.464 kr./m²
Fasanvej 5
5550 Langeskov		177 m²430 m20-12-20242.095.000 kr.11.836 kr./m²
Industrivej 1
5550 Langeskov		163 m²33 m09-12-20241.920.000 kr.11.779 kr./m²
Kærsangervænget 77
5550 Langeskov		173 m²572 m13-01-20262.195.000 kr.12.688 kr./m²
Falkevænget 8
5550 Langeskov		163 m²355 m18-10-20231.975.000 kr.12.117 kr./m²
Dalkær 6
5550 Langeskov		167 m²557 m27-01-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Rønningevej 8
5550 Langeskov		172 m²845 m08-08-20241.925.000 kr.11.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden