Røjleskovvej 32, Røjleskov

Villa · 193 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 183.945 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 183945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².3.473.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)183945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.618.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+390,24 pct. siden aug. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1982 · Alm. Salg: 195.000 kr.
8. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet1.350.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2000Ombygning
1982aug.Ejerskifte195.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	826 m	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov 5500 Middelfart	238 m²	498 m	19-11-2024	4.995.000 kr.	20.987 kr./m²
Røjlemosevej 59, Strib 5500 Middelfart	193 m²	2,1 km	25-06-2024	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Brændeskovvej 91, Billeshave 5500 Middelfart	208 m²	1,7 km	04-09-2026	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
H C Lumbyes Vej 39, Strib 5500 Middelfart	183 m²	2,0 km	20-02-2024	2.645.000 kr.	14.454 kr./m²
Fuglebakken 6, Strib 5500 Middelfart	176 m²	1,8 km	26-10-2025	4.125.000 kr.	23.438 kr./m²
Slugten 9, Strib 5500 Middelfart	210 m²	1,8 km	21-01-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Røjlemosevej 38, Strib 5500 Middelfart	191 m²	2,5 km	31-10-2024	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	2,3 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Fuglebakken 11, Strib 5500 Middelfart	176 m²	1,9 km	01-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu