Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Røjkærvej 8

Landejendom · 105 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 348.490 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
348490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.683 kr/m².2.770.714 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)348490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.255.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²5,3 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²6,0 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²5,4 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²6,1 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²7,2 km27-11-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²3,1 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²5,1 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden