Røjdrupvej 6, Røjdrup

Villa · 234 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².2.324.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.904.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,43 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.550.000 kr.
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	4,1 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	4,4 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	1,9 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	4,0 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	4,5 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	3,2 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	4,0 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	4,4 km	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	4,5 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	4,6 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu