Røjdrupvej 3, 9500 Hobro — Landejendom · 238 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 39.648 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 39648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.067 kr/m².11.288.117 kr.
2Stor grund (>2000 m²)39648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.784.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	1,9 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	2,8 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,8 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,2 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,0 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,9 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	5,2 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	4,8 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	5,3 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	6,6 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu